【本文关键词】xpj99com线路检测中心,松入汉阳禅 来源:http://www.jinlinjx.net 作者:xpj99com线路检测中心 发布时间:2022-03-18
长江日报讯（记者马振华）房价降了吗？很多人将信将疑。事实上，目前部分片区还真出现了房价松动。昨天获悉，汉阳有新上市的楼盘推出7500元/平方米的均价，与片区在售楼盘8500-8800元/平方米相比，单价降了近千元。
广州知名开发商广电地产最近在汉阳马鹦路的新楼盘兰亭都荟，新推出毛坯房起价6880元/平方米，均价7500元/平方米。而这个开发商在同地段在售的另一个楼盘兰亭熙园，其精装修房为9000多元/平方米。
据研究员查证，事实上兰亭都荟和兰亭熙园都是广电在汉阳拍下的同一地块，只是分别起了两个名字。兰亭都荟的建筑密度相对较低，而均价少了1000多元/平方米，刨去兰亭熙园的精装修成本，兰亭都荟价格比兰亭熙园低。
与周边楼盘相比，兰亭都荟的价格也要低很多。兰亭都荟所在的马鹦路周边，在售毛坯房的价格在8500-8800元/平方米。对于低价入市，广电地产有关负责人表示，这是顺应大势，企业的利润不在乎“一时的一城一池”得失。
研究员表示，新盘低于市场价近千元入市，其背景还是楼盘销量不佳，开发商有回款压力。这种销售压力在汉阳片区普遍存在，该区在马鹦路、四新、芳草路附近集中了数十家楼盘，房子多，需求量却没那么多，价格基本都在8000元/平方米以上，多个楼盘销量惨淡。因此，有部分楼盘降价不足为奇，后期很有可能还将有楼盘降价。
随开盘预期降低，开发商们频推特价房，拉动销量与人气，使当前楼市形势持续向购房者有利方向发展。
今年在楼市调控之下，武汉楼市虽然没有出现去年那样大涨情况，但是在楼盘“多频率开盘、小幅推高开盘价”策略下，多个片区房价都差不多涨了500元/平方米左右。进入11月份，开盘推高房价的楼盘明显减少，多数维持在前期水平，像汉口两个楼盘，开盘价比之前预期价降了2000元/平方米。
房价虽没有整体下降，但是也并非没有购房机会。据统计，现在多数楼盘都有特价房，开发商不定期推出
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